METZ SABLON prox gare, studio, balcon, parking.

**A ETE VENDU**en novembre 2024 par l'agence Les Artisans de l'Immobilier
Suite à cette transaction, nous recherchons pour acquéreurs restés en attente appartements F1, F2 secteurs Metz Sablon, Queuleu, Metz Centre et à proximité.
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Descriptif du bien vendu:

METZ SABLON ( rue Kellermann à 550 m de la gare), au 2 ème étage avec ascenseur, studio libre à la vente, 22,59 m2 + balcon. Parking à l'arrière. Entrée, kitchenette, salle d'eau avec wc, pièce principale accès balcon Ouest. Chauffage urbain.
38 lots d'habitation. 78 lots au total. DPE :D
Renseignements Xavier SPIQUEL. LES ARTISANS DE L'IMMOBILIER.
Longeville les Metz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 200 €.Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artisans/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Metz 57000
Secteur	METZ AGGLOMERATION
Charges	169,93 € /mois
Type d'appartement	Studio
Surface	23.00 m²
Balcon	4 m²
Pièces	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1970
État général	Rafraîchi
Vue	Rue
Ouvertures	Bois
Exposition	Ouest
Stationnement ext.	1 parking ext couvert
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Taxe foncière	626 €/an
Précisions financières	Provisions sur charges : 169,33 € + fonds de travaux 5,45 € / mis.

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